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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Ponte Tresa a 145.000 € (cod.64355220)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lavena Ponte Tresa Ponte Tresa, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ORIONE CASE SAS) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.210 €/m² e
2.402 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavena Ponte Tresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavena Ponte Tresa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lavena, mentre nella zona di Ponte Tresa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Tresa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.150 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Ponte Tresa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento
LAVENA PONTE TRESA - L'immobile in oggetto è un appartamento spazioso e luminoso situato nella zona residenziale di Lavena Ponte Tresa, nota per la sua tranquillità e per la vicinanza ai principali servizi e alle attività commerciali della zona. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta, si sviluppa su una superficie totale di circa 65 mq, suddivisi in: ampio ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile con gradevole balcone, spaziosa camera matrimoniale con parquet, bagno con doccia e ripostiglio. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie alla regolare manutenzione effettuata nel corso degli anni, il riscaldamento è autonomo a gas metano e le finestre sono in legno con doppi vetri. L'immobile dispone di posto auto scoperto e cantina, entrambi in uso esclusivo. Le esigue spese condominiali si aggirano attorno ai €50 mensili. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e i servizi pubblici, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. La dogana di Ponte Tresa dista 1km. APE in corso. Libero da gennaio 2026. N.B. Descrizioni e superfici sono puramente indicative e non costituiscono oggetto di contratto
