Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Ponte Tresa a 155.000 € (cod.642f6af3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lavena Ponte Tresa Ponte Tresa, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavena Ponte Tresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavena Ponte Tresa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lavena, mentre nella zona di Ponte Tresa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Tresa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.065 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Ponte Tresa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
A pochi passi dal supermercato Bennet di Lavena Ponte Tresa, all'interno del residenze "Il girasole" di recente costruzione proponiamo in vendita un comodo bilocale con box. Ideale per singolo o coppia che desidera trovarsi in zona centrale di Ponte Tresa, in un appartamento con ottime condizioni con cantina e box compresi. Il bilocale fa parte di un blocco di 4 appartamenti, sotto il proprio bilocale si ha l'ingresso comodo del box di generose dimensioni, dal lato sinistro invece si possono salire le scale esterne, ma coperte, che portano prima al piano rialzato dove si trova la cantina di proprietà e successivamente al piano superiore dove un comodo terrazzino di proprietà conduce all'ingresso. Entrando si trova sulla destra il piccolo soggiorno con doppia uscita sul balcone, mentre sulla sinistra il cucinino completo. Di fronte si raggiunge la grande camera da letto matrimoniale, anche essa con uscita sul ulteriore balcone, mentre sulla destra completa l'appartamento un bagno con vasca/doccia. L'intero blocco ha la coibentazione esterna e serramenti doppio vetro in legno
