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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Lavena Ponte Tresa in zona Ponte Tresa a 439.000 € (cod.6427560d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lavena Ponte Tresa Ponte Tresa, la richiesta di 439.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2926 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.627 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ponte Tresa (da 1.655 €/m² a 2.660 €/m²) e per ville in zona Ponte Tresa (da 1.800 €/m² a 2.685 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavena Ponte Tresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavena Ponte Tresa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lavena, ma anche la zona di Ponte Tresa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte Tresa) è pari a
2.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Ponte Tresa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
In posizione panoramica, a qualche minuto dal centro di Ponte Tresa e dalla dogana svizzera, nel Comune di Cadegliano Viconago proponiamo questa elegante villa di recente costruzione con incantevole vista panoramica del lago di Lugano. Materiali attentamente accostati con una razionale distribuzione degli spazi. La zona giorno si proietta sul verde esterno e si affaccia ad un portico che nella bella stagione ne diventa un naturale prosieguo. Al piano terra, oltre a soggiorno e cucina open si trova a una prima zona notte con due camere e bagno. Al piano superiore un soppalco che si affaccia sul salone sottostante, un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. A parte un garage per due auto, locale tecnico e parcheggio esterno per altre tre auto. Il giardino, di circa mq. 1.300 presenta spazi idonei alla realizzazione di una eventuale piscina. Finiture e impianti di qualità: tetto ventilato e isolato, riscaldamento a pavimento radiante con caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico, climatizzatore, video sorveglianza. N. B. I dati e le immagini qui contenuti sono puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
