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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Lavena Ponte Tresa in zona Ponte Tresa a 520.000 € (cod.641929ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lavena Ponte Tresa Ponte Tresa, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3151 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.877 €/m² e
3.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE UNICA) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 2.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.620 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lavena Ponte Tresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavena Ponte Tresa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lavena, ma anche la zona di Ponte Tresa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte Tresa) è pari a
2.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Ponte Tresa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI DI SIAS MANUELA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione
Nel bellissimo centro di Ponte Tresa, a due passi dalla dogana ma nella tranquillità più totale, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione con pochi lavori da ultimare. La casa di circa 165 mq è disposta su unico livello abitativo e si compone di un elegante ingresso dal quale si può accedere sia alla sala da pranzo sia allo spazioso soggiorno. Dalla sala da pranzo è possibile entrare nella cucina, invece continuando dal disimpegno troviamo un comodo locale ripostiglio utilizzabile come piccola dispensa o cabina armadio d'ingresso. La zona notte è composta da un secondo disimpegno, da un bagno utilizzabile per gli ospiti e per una delle camere, inoltre abbiamo una camera matrimoniale molto grande con bagno padronale e la terza anch'essa di tipo matrimoniale. A completare questa bellissima dimora, un'autorimessa di quasi 40 mq ed il giardino privato già piantumato. DA VEDERE
