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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Lavena a 530.000 € (cod.63c0b0b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lavena Ponte Tresa Lavena, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1656 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.160 €/m² e
2.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.875 €/m²) e per ville (da 1.795 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lavena Ponte Tresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lavena Ponte Tresa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lavena.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lavena) è pari a
2.140 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lavena Ponte Tresa in zona Lavena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI DI SIAS MANUELA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
Nella zona di Lavena ed immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa singola di oltre 320 metri quadrati totali con giardino di proprietà. La parte abitativa si sviluppa su due piani fuori terra, l'ingresso avviene dal portico, direttamente nell'ampio e spazioso soggiorno il quale dispone di una sala da pranzo a vista, è presente una cucina abitabile molto grande, un bagno di servizio ed un ripostiglio, mentre il piano primo è composto da tre camere matrimoniali, un arioso bagno con vasca idromassaggio ed una terrazza coperta di oltre 25 metri quadrati. Il piano interrato di oltre 100 mq ha un ampio locale taverna con camino (da completare), un locale ripostiglio anch'esso molto grande utilizzato come dispensa e locale hobby ed un locale caldaia, inoltre facendo ulteriori 3 / 4 gradini si arriva al box auto quadruplo, perfetto per ospitare più veicoli o per utilizzarlo come ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori, gli infissi esterni e le finestre in legno sono in ottimo stato di conservazione e garantiscono un'ottima tenuta termica. Il soggiorno si apre su un portico perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un ampio giardino privato, ideale per chi ama lo spazio verde e la privacy
