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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ispra in zona Cascine a 1.150.000 € (cod.664002e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispra in zona Cascine, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.981 €/m² e
2.643 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.820 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ispra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ispra, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.090 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,11%).
Invece i prezzi per la zona di Cascine (+33,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ispra in zona Cascine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita a Ispra, vicino al Lago e a pochio passi dal centro, una bella villa singola disposta su due livelli, con un giardino di 2.000 mq. La villa recentemente ristrutturata è caratterizzata da locali ampi e luminosi con finiture e materiali di alta qualità. La villa già divisa in due appartamenti con accessi indipendenti con al primo piano l'abitazione principale è composta da un grande soggiorno con terrazzo vista lago, la cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e una cabina armadio. Con anche una scala interna si scende al piano terra, composta da un soggiorno, una cucina, un bagno, una camera, uno studio, una taverna, un ripostiglio, e un locale tecnico/centrale termica. Esterno si trova una pergola per due posti auto e lo spazio per parcheggiare diverse macchine. Gli impianti sono di ultima generazione con illuminazione a led, aria condizionata, pannelli solari, allarme sia interno che esterno, irrigazione automatica
