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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ispra in zona Cascine a 350.000 € (cod.6621bdad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ispra in zona Cascine, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE LAGO MAGGIORE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1228 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ispra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ispra, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.940 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,79%).
Invece i prezzi per la zona di Cascine (+28,21%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ispra in zona Cascine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In posizione centrale e soleggiata a Ispra, proponiamo in vendita una villa singola di ampie dimensioni, attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, con due box auto e un grande giardino privato di circa 1.600 mq, in parte ancora edificabile. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una casa indipendente con spazi generosi, sia per chi desidera investire in un immobile con concrete possibilità di trasformazione e sviluppo. Al piano terra, l'appartamento di circa 135 mq è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un locale sgombero attualmente utilizzabile anche come studio. Il primo piano ospita il secondo appartamento, di circa 125 mq, caratterizzato da ambienti altrettanto spaziosi e composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, oltre a terrazzo e balconi. Completano la proprietà i due box auto, situati in corpo staccato rispetto all'abitazione. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'area esterna: il giardino di circa 1.600 mq è completamente pianeggiante e dispone di due ingressi carrai indipendenti, caratteristica che apre interessanti possibilità di frazionamento e valorizzazione del terreno. In base alle esigenze e alle possibilità urbanistiche, la proprietà si presta a diversi scenari: dalla ristrutturazione e trasformazione dell'edificio in un'unica abitazione di grandi dimensioni, alla realizzazione di più unità abitative, fino alla possibilità di frazionare parte del terreno e realizzare un'ulteriore villa con accesso indipendente. Una soluzione quindi particolarmente interessante per chi cerca non solo una casa dagli ampi spazi, ma anche una proprietà con potenziale di sviluppo e valorizzazione nel tempo
