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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Induno Olona in zona Pezza a 650.000 € (cod.6615ce56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Induno Olona in zona Pezza, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.510 €/m² e
1.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Induno Olona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Induno Olona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Olona, mentre la zona di Pezza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pezza) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Pezza (-13,51%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Induno Olona in zona Pezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TECNICO IMMOBILIARE G.A.M. di Molteni Angelo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con garage con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Particolarissima villa in stile post-moderno risalente agli anni ’70, autentica testimonianza di originalità architettonica con vista panoramica sulla valle. Questa residenza esclusiva si distingue per la struttura unica, arricchita da finestre a tutta altezza che valorizzano ogni ambiente. La proprietà, che si estende su una superficie complessiva di circa 850 mq complessivi, è situata in posizione dominante e molto soleggiata. Al piano terra troviamo un soggiorno ampio e luminoso con camino, una zona pranzo e balconata interna a soppalco con affaccio sulla zona living, una cucina abitabile con accesso al grande loggiato, ampia dispensa, tre bagni e due camere. Al piano primo troviamo altre due camere, un bagno ed un celato locale studio. A questo piano si trova un’ampia terrazza con vista di circa 25 mq. Al piano interrato si trovano lavanderia e cantina. Completa la proprietà un’autorimessa con soppalco. Gli ambienti conservano i caratteri architettonici originali, con pavimenti in marmo e legno, mentre i bagni e gli impianti sono stati recentemente rinnovati. Il giardino circostante è perfettamente piantumato e completamente pianeggiante, ideale per godere per tutto l’anno della straordinaria esposizione solare
