Ufficio in vendita ad Induno Olona a 65.000 € (cod.65908c76)

da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con cortile edificio storico

Nel cuore pulsante di Induno Olona, affacciato direttamente sulla rotonda con fortissimo passaggio veicolare durante tutta la giornata, proponiamo in vendita un interessante spazio commerciale capace di coniugare visibilità, storia e redditività. Inserito all’interno di un affascinante contesto d’epoca risalente ai primi anni ’30, questo ufficio di due ambienti separati, si sviluppa al piano terra su una superficie di circa 70 mq. L’ingresso con porta/vetrina e ampia finestra gode di un’esposizione privilegiata: una vera e propria “vetrina naturale” su uno dei punti più trafficati del paese, ideale per qualsiasi attività che punti su immagine e riconoscibilità. L’immobile è stato per molti anni sede di una primaria compagnia assicurativa, a conferma della solidità commerciale della posizione e della sua capacità di attrarre clientela nel tempo — un dettaglio che lo rende particolarmente interessante anche in ottica investimento. Internamente si presenta in buone condizioni, con serramenti in doppio vetro alluminio, impianti certificati e riscaldamento termoautonomo, garantendo comfort e gestione indipendente. Completa la proprietà un servizio igienico e un'ampia cantina. Elemento raro e di grande valore aggiunto è la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno del cortile, oltre all’assenza totale di spese condominiali: un vantaggio concreto che incide direttamente sulla redditività dell’immobile. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile, in posizione strategica e con costi di gestione contenuti, oppure per professionisti e attività che desiderano massima visibilità e rappresentanza