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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gorla Minore in zona Prospiano a 145.000 € (cod.65ef4214)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gorla Minore in zona Prospiano, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.255 €/m²) e per trivani (da 1.325 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gorla Minore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gorla Minore, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prospiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Prospiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.735 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gorla Minore in zona Prospiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Atmosfera Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione
Nel grazioso contesto di Piazza Montale al n.5 a Gorla Minore, dove la curata piazzetta centrale diventa un naturale punto d'incontro, favorendo la convivialità, la socializzazione e il piacere di vivere il quartiere. proponiamo in vendita un trilocale di 73 mq servito da 2 bei balconi, box e cantina. L'immobile è situato al primo piano di una delle palazzine costruite nel 2009 ed offre ambienti ben distribuiti e luminosi, ideali per una coppia, una giovane famiglia o per chi è alla ricerca di una soluzione funzionale e confortevole. Internamente si compone di ingresso nella zona giorno con cucina a vista servita da un ampio balcone orientato ad est, attraverso il disimpegno si arriva alla zona notte con 2 ampie camere di cui una servita da balcone, e bagno. (le foto interne sono state ricreate rispettando gli spazi e molto verosimili rispetto alla realtà) Un valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: un balcone coperto e una loggia coperta, perfetti per rilassarsi all'aria aperta in ogni stagione anche grazie alla doppia esposizione est/ovest. Completano l'immobile un box auto e una cantina, che garantiscono praticità e ulteriore spazio a disposizione è inoltre presente un ampio parcheggio alberato a servizio del contesto. La posizione, inserita in un contesto residenziale tranquillo, consente di vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Prezzo Trattabile. Spese condominiali (compreso riscaldamento) : € 1.400,00/anno
