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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Golasecca a 1.250.000 € (cod.645c329a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Golasecca, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 1.250.000 € per una superficie commerciale di 821 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1522 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.204 €/m² e 1.358 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.385 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.860 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Golasecca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Golasecca, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+18,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.250.000 €
Superficie:
821 m²
Prezzo al m²:
1522 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
273.6 kwh/m²
Città:
Golasecca (VA)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. 5: COLLINE DELLO STRONA)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 8 marzo 2025

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con caminetto con terrazza

A Golasecca, vicino alle sponde del Ticino Lombardo, si propone in vendita esclusiva affascinante villa di campagna, dove godere di privacy e tranquillità. L’ampia superficie dell’abitazione si inserisce in 6.000 mq di giardino caratterizzato da fiori e piante ornamentali e 12.000 mq di bosco, completamente recintato. Dal cancello di entrata si arriva in auto all’area parcheggio dinanzi alla villa, a cui è possibile accedere, passeggiando su un bellissimo vialetto contorniato da filari di rose. Un doppio salone di una bellezza semplice e al tempo stesso di grande eleganza accoglie gli ospiti. Grandi vetrate donano alla stanza una delicata luce e una vista su un paesaggio in cui la natura regala bellezza. Un bellissimo camino riscalda le sere più fredde. Attigue si trovano l’area lettura e la zona pranzo separata. Una cucina semi professionale ed un bagno completano la zona giorno. Il corridoio che conduce alla zona notte distribuisce gli spazi destinati alle camere: una suite padronale con bagno e cabina armadio, due camere matrimoniali con due bagni e due camere ospiti anch’esse con bagno. Dalla maggior parte delle stanze della villa, sia che siano nella zona giorno o nella zona notte è possibile accedere agli spazi esterni, direttamente sul giardino o al fresco sotto il patio. Al piano superiore accessibile con elegante scala interna, si trova lo spazio dedicato alla musica e una stanza intrattenimento con un bellissimo biliardo. Completa lo spazio un sottotetto ad oggi non utilizzato. La proprietà si arricchisce di una splendida piscina inserita in una meravigliosa cornice naturale di un box per tre auto e di un appartamento per custodi con cucina sala, bagno e due camere da letto. La proprietà si trova a circa 25 minuti d'auto dai Golf Club di Castelconturbia e Bogogno

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