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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Germignaga a 790.000 € (cod.6630aeea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Germignaga, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5374 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.567 €/m² e
3.508 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Germignaga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Germignaga, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Germignaga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLOBE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Adagiata sulle prime alture di Germignaga, in una posizione che regala una vista incantevole sul Lago Maggiore, con lo sguardo che spazia fino alla Svizzera, questa villa indipendente unisce riservatezza e panorama in un contesto raro da trovare. Un cancello d'ingresso introduce alla proprietà, immersa nel verde del proprio giardino privato. Si accede all'abitazione attraverso un ingresso che conduce a un disimpegno, da cui si sviluppa il soggiorno: ampie vetrate incorniciano il paesaggio lacustre e si aprono su una scenografica terrazza coperta, lo spazio perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax con il lago sullo sfondo. La cucina, collegata al soggiorno, favorisce la continuità tra gli spazi conviviali. Completano il piano due camere matrimoniali, entrambe con vista lago, servite da un bagno con doccia. Al piano terreno, la villa offre ulteriori spazi accessori di grande versatilità: un salone con affaccio diretto sul giardino e vista lago, ambienti attualmente destinati all'accoglienza degli ospiti, e la lavanderia. La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta da abitare, rappresentando anche un'ottima opportunità di investimento per gli affitti a breve termine. È inoltre possibile acquistare, insieme alla casa, una boa a Germignaga per l'ormeggio della barca. Tranquillità assoluta, vista mozzafiato e servizi di Germignaga e Luino a pochi minuti, oltre ad alcune delle spiagge più belle del Lago Maggiore. Una proprietà che coniuga l'atmosfera raccolta della villa indipendente con uno dei panorami più suggestivi del Lago Maggiore
