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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Germignaga a 490.000 € (cod.662ebe2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Germignaga, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3081 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.248 €/m² e
2.715 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 3.180 €/m²) e per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.020 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Germignaga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Germignaga, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Germignaga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMITALIA di Sara Magnani
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino
Questa graziosa casa indipendente, caratterizzata da una splendida vista lago, si trova a Germignaga, un piccolo e tipico paese italiano. Il centro del paese, con tutti i principali servizi, è comodamente raggiungibile a piedi. L’immobile dispone di una superficie totale di circa 159 mq ed è così composto: Piano rialzato: ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, con accesso alla grande terrazza, oltre a una veranda con uscita diretta sul giardino. Piano seminterrato: appartamento indipendente con ingresso separato, composto da soggiorno con cucina a vista e accesso al giardino, una camera da letto con uscita diretta sul giardino e un bagno. Sul medesimo livello si trovano inoltre un’ampia taverna, ideale come spazio hobby o per momenti conviviali, dotata di cucina e forno a legna per pizza, nonché un ulteriore bagno. Completa questa interessante proposta un ampio garage di circa 40 mq. La proprietà è circondata da un piacevole terreno privato di circa 450 mq, ideale per godersi il sole e la tranquillità in un contesto suggestivo con vista sul Lago Maggiore
