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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Germignaga a 325.000 € (cod.662ebbd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Germignaga, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.262 €/m² e
2.657 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Germignaga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Germignaga, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Germignaga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Appartamento su due livelli con meravigliosa vista lago. L'immobile è così composto: Al piano primo ampia e luminosa zona giorno con terrazzo e balcone, cucina, serra bioclimatica, bagno e lavanderia. Al piano secondo ed ultimo collegato da particolare scala interna: locale ad uso camere con balcone e cabina armadio. Al piano semiinterrato Box e cantina. Caratteristiche: Arredo, serramenti nuovi, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata (VMC), condizionatore e solare termico, camino. L'appartamento viene proposto completamente arredato e libero per la primavera del 2026. L'immobile è stato recentemente oggetto di completa e sapiente ristrutturazione sia per l'esterno (cappotto e facciate) che per l'interno con finiture di alta qualità
