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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Germignaga a 240.000 € (cod.66284f23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Germignaga, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.593 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.020 €/m²) e per trivani (da 1.725 €/m² a 2.985 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Germignaga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Germignaga, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Germignaga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMITALIA di Sara Magnani
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
Questo grazioso appartamento con terrazza si trova a Germignaga, in una posizione tranquilla e allo stesso tempo comoda, a pochi passi dal centro del paese. L’immobile ha una superficie totale di circa 75 mq ed è così composto: ingresso, luminoso soggiorno/sala da pranzo con ampie vetrate e accesso alla spaziosa terrazza di circa 24 mq, cucina con pratico passavivande, due camere da letto e un moderno bagno. Sul retro dell’appartamento si trovano un ampio ripostiglio con zona lavanderia e un bagno di servizio. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2013 e dispone, tra le altre cose, di una nuova cucina, un nuovo impianto elettrico, nuove tapparelle elettriche e un nuovo bagno. L’immobile dispone inoltre di un piccolo giardino laterale e di un posto auto privato, che completano questa interessante proposta immobiliare
