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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Germignaga a 189.000 € (cod.660c1b5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Germignaga, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1512 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.078 €/m² e
2.502 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Germignaga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Germignaga, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Germignaga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
YMMO.IT
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza
Ad un passo dal Lago Maggiore, in una zona ricca di bellezze naturali e opportunità culturali, proponiamo in vendita questo appartamento di 125 mq situato al primo piano di una casa bifamiliare di due piani totali.L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da una sala da pranzo caratterizzata da un'abbondante illuminazione naturale grazie all'ampia finestra e da una cucina a vista, dotata di un pratico ripostiglio, ideale per mantenere in ordine gli spazi.Il soggiorno molto ampio dispone di un balcone privato, un luogo ideale per godersi la vista sul fiume e rilassarsi. La zona notte è composta da tre camere da letto, luminose e accoglienti. Due camere matrimoniali e una cameretta che può essere adibita a studio. Il bagno, finestrato, è dotato di una vasca da bagno, perfetta per momenti di relax.L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e pavimento in graniglia, caratteristico degli anni di costruzione. L'appartamento ha subito interventi di ristrutturazione, quali: il tetto, totalmente rifatto, il cappotto, il balcone esterno e il rifacimento degli impianti con relative certificazioni. Completa la proprietà un box auto e un locale tecnico/lavanderia al piano terra. L'appartamento si trova in Via Enrico Toti, a Germignaga, in provincia di Varese, a soli 8 minuti a piedi dalle rive del Lago Maggiore. La zona è comoda e ben servita, con supermercati, ristoranti, uffici postali e altre attività commerciali facilmente accessibili. I collegamenti sono ottimi, con diverse fermate dell'autobus nelle vicinanze, che consentono di spostarsi comodamente in tutta la zona. La strada provinciale SP388, invece, permette di raggiungere Varese in circa 30 minuti.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una località tranquilla e pittoresca, a pochi passi dal Lago Maggiore e a breve distanza dalle città più importanti della zona. Ideale come casa vacanze, investimento o residenza primaria
