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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Germignaga a 480.000 € (cod.660a7be1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Germignaga, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2264 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.420 €/m² e
3.019 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Germignaga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Germignaga, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Germignaga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con riscaldamento autonomo con mansarda
Sulle prime alture di Germignaga, immerso nella quiete, all'interno di un complesso di sole tre unità, questo attico offre una vista a perdita d'occhio sulle acque blu del Lago. Si viene accolti in un luminoso e spazioso ingresso, ben organizzato, che disimpegna una cameretta con bagno, lavanderia e accesso diretto all'esterno. Una comoda scala ci invita al piano superiore mansardato, con caratteristiche travi a vista tinteggiate di chiaro che donano maggior luminosità agli ambienti. La zona giorno è un accogliente open space con cucina a vista, zona pranzo e soggiorno con un'ampia apertura che incornicia il Lago e dà accesso al terrazzo. Qui potrete comodamente cenare rimirando la scenografica vista sulle montagne circostanti, sui Castelli di Cannero e sul Lago, immersi in un'atmosfera di totale relax. Sempre nella zona living è stato ricavato uno studio con affaccio sulla zona giorno. La zona notte ospita due camere matrimoniali e un bagno con vasca idromassaggio. Completano la proprietà uno spazioso garage doppio, oltre ad un posto auto esterno e la cantina. L'immobile è dotato di sistema di allarme, aria condizionata e riscaldamento autonomo a pavimento. Le finiture sono state scelte con cura e ogni dettaglio è stato studiato per coniugare comfort e stile. Tutti i servizi di Luino e Germignaga si trovano a meno di cinque minuti, così come alcune delle spiagge più belle del Lago Maggiore
