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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Germignaga a 160.000 € (cod.64a5924d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Germignaga, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2133 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.734 €/m² e 2.964 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Germignaga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Germignaga, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2133 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Germignaga (VA)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA UNICA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 15 luglio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX ALTO VERBANO

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con ascensore

EPgl,nren: 145,00 kWh/m² - L'appartamento in vendita a Germignaga è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, Premaggi. Costruito nel 2006, si presenta in ottime condizioni di conservazione e gode di una disposizione su due livelli, per un totale di 75 metri quadrati. Al secondo piano della palazzina, servita da ascensore, l'abitazione è composta da ingresso nel soggiorno con balcone, cucina aperta abitabile con altro balcone e bagno con doccia; al piano superiore camera da letto con terrazzino con vista aperta, un altro locale da poter adibire a cameretta, studio o guardaroba e ampio bagno con vasca e spazio per lavatrice e asciugatrice. Inoltre, il box auto singolo è incluso nella vendita, mentre è possibile parcheggiare un ulteriore veicolo in un posto auto scoperto ad uso esclusivo oltre a parcheggio comunale a due passi dall'abitazione. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una soluzione abitativa confortevole, pronta per essere abitata fin da subito, o per investimento

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