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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gerenzano a 245.000 € (cod.650e9902)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gerenzano, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Dimora sas di Valentini Bruna & C.) a 245.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2692 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.588 €/m² e 2.763 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gerenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gerenzano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
91 m²
Prezzo al m²:
2692 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Gerenzano (VA)
Zona OMI:
C1 (VIA ALLA STAZIONE,VIA COLOMBO,VIA PIO XI,VIA DANTE,VIA PALESTRINA,VIA INGLESINA.)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 19 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Dimora sas di Valentini Bruna & C.

Dimora sas di Valentini Bruna & C.

Via g.p. Clerici 56, Gerenzano (VA)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione

GERENZANO - TRILOCALE MANSARDATO CON TERRAZZINO E BOX Gerenzano - trilocale mansardato con terrazzino e ampio box + posto auto privato In piccolo contesto di sole sei unità abitative di recente costruzione, disponiamo di appartamento TRILOCALE di 100 mq con TERRAZZINO. Composto da ampia e luminosa zona living con cucina a vista/angolo cottura, DOPPI SERVIZI, nr. 2 camere da letto, ripostiglio, TRIPLA ESPOSIZIONE, nr. 1 balcone in affaccio su zona notte e nr. 1 terrazzino dalla zona giorno ideale per pranzi all'aperto. Completo di POSTO AUTO ESTERNO PRIVATO (incluso nel prezzo). Possibilità di aggiungere ampio BOX SINGOLO di 31 mq a 20.000 euro. Caratteristiche tecniche: - - riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma ad alimentazione mista (fotovoltaico + gas) con accumulo acqua calda sanitaria - tripla esposizione - raffrescamento con condizionatori già presenti - accesso al corsello box a cielo aperto (altezza box 2,50 mt) - possibilità di cucina abitabile a scapito di nr. 1 camera da letto - serramenti PVC per massima coibentazione - 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria La rendita catastale e la posizione sono puramente indicative - Se dovete VENDERE il vostro IMMOBILE siamo disponibili per una VALUTAZIONE professionale GRATUITA. Ci potete contattare tramite Facebook, Whatsapp, e-mail e sito web. I dati e immagini del presente annuncio non posso essere copiati, riprodotti, trasferiti, caricati, pubblicati o distribuiti in qualsiasi modo senza il consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà perseguito davanti al competente Magistrato, incluso il risarcimento del danno. Classe Energetica: A2

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