L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gerenzano a 239.000 € (cod.6503339b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gerenzano, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1562 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.982 €/m² e 2.156 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.060 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.185 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Gerenzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gerenzano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,09%).

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•  Wikipedia: Gerenzano
•  Mercato Immobiliare a Gerenzano
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