Terreno edificabile in vendita a Gerenzano a 50.000 € (cod.64f48394)

Rif: TA01 - Terreno agricolo in vendita a Gerenzano (VA) – Superficie di 3.230 m² in posizione strategica Proponiamo in vendita terreno agricolo di 3.230 metri quadrati situato in via Giovanni Falcone 100, Gerenzano (VA), in una zona tranquilla, immersa nel verde, ma al tempo stesso comodamente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali e ai servizi cittadini. Il terreno si trova in un’area di forte interesse per chi desidera investire in ambito agricolo, vivaistico o per attività hobbistiche legate alla natura. Grazie alla forma regolare e alla facile accessibilità direttamente da strada asfaltata, l’appezzamento si presta a molteplici utilizzi: dalla coltivazione di ortaggi, piante da frutto o viti, alla realizzazione di serre, piccoli allevamenti o aree verdi private. Caratteristiche principali: Superficie totale: 3.230 m² Destinazione d’uso: agricola Accesso diretto da via Giovanni Falcone Terreno pianeggiante e ben esposto Possibilità di allaccio alle utenze nelle vicinanze (previa verifica con gli enti competenti) Perimetrazione già definita e facilmente delimitabile La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a soli 5 minuti dal centro di Gerenzano, in prossimità della stazione ferroviaria e a breve distanza dall’ingresso dell’autostrada A9 e dalla SS233 Varesina, il che rende il terreno facilmente raggiungibile anche da chi proviene da Milano, Varese o Como. La zona è inoltre caratterizzata da un contesto rurale curato e ben mantenuto, con altre proprietà agricole limitrofe e una discreta privacy. Questo lotto rappresenta un’ottima opportunità per agricoltori, appassionati di coltivazione, investitori o privati cittadini che desiderano un terreno da utilizzare per fini agricoli, ricreativi o per valorizzare il proprio patrimonio immobiliare