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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gemonio a 89.000 € (cod.66364a43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gemonio, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.031 €/m² e
1.187 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gemonio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemonio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gemonio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione
APPENA MESSO IN VENDITA E LIBERO SUBITO - RISTRUTTURAZIONE 2025 - NO SPESE CONDOMINIALI - IMPIANTI CERTIFICATI - FINITURE DI PREGIO Questo splendido appartamento in vendita a Gemonio, situato al primo piano di una piccola palazzina di 3 piani in corte SENZA SPESE CONDOMINIALI e RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE A FINE 2025, si presenta come una vera e propria occasione unica nel mercato immobiliare della zona. Lo stato attuale è libero al rogito, quindi pronto per essere acquistato e abitato immediatamente senza dover aspettare alcun termine. Con una superficie totale di 85 metri quadrati e una metratura calpestabile interna di 75 metri quadrati, offre ampi spazi interni ben distribuiti e rifiniti, perfetti per accogliere una piccola famiglia o una coppia. L'appartamento è composto da 3 locali, di cui 2 camere da letto (una matrimoniale e una singola) e 1 bagno. Tutte le stanze sono dotate di un efficiente impianto di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Lo stato di conservazione è stato recentemente ristrutturato, con finiture di alta qualità e gusto moderno. Gli infissi e le finestre in PVC a doppio vetro garantiscono un'ottima efficienza energetica e una maggiore sicurezza. L'appartamento viene venduto completamente arredato a nuovo, compresa una cucina abitabile attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione con un supplemento di € 10.000 oppure acquistare solo i mobili desiderati. Valore dei mobili reale € 20.000. Una caratteristica particolarmente apprezzabile è la presenza di un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per stendere i panni. Il riscaldamento è autonomo con condizionatori in CLASSE A, con un sistema a aria / elettrico efficiente ed economico. La palazzina, inoltre, dispone di soli 3 piani, garantendo tranquillità e privacy ai suoi abitanti. Possibilità di acquisto di un box singolo 14mq nelle vicinanze ad € 12.000. A 260mt a piedi dalla stazione di Gemonio che collega Varese Milano Laveno e Svizzera. Non perdere l'opportunità di acqui[…]
