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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gemonio a 104.000 € (cod.64aa2ce2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gemonio, la richiesta di 104.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 104.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2080 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.550 €/m² e 1.700 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gemonio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemonio, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
104.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
2080 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Gemonio (VA)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA UNICA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 25 marzo 2025

PROPOSTO DA:

FERRARO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con ascensore

Grazioso appartamento con garage in vendita a Gemonio. Nel cuore di Gemonio, a pochi passi dalla stazione e dai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento completamente arredato e pronto per essere vissuto. Situato al primo piano di un edificio moderno con ascensore, questa soluzione è perfetta per chi cerca comfort, praticità e un'atmosfera accogliente. Appena varcata la soglia, ci accoglie un luminoso soggiorno con accesso diretto a una splendida terrazza di circa 7 m², ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. La cucina, separata da una pratica porta scorrevole, offre la possibilità di mantenere gli spazi distinti senza rinunciare alla luminosità e alla funzionalità. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno completo con doccia, perfetto per ogni esigenza quotidiana. A rendere questa casa ancora più interessante è la presenza di un box auto privato, raggiungibile direttamente dall'ascensore, un dettaglio che garantisce la massima comodità, anche per chi ha ridotta capacità motoria. L’appartamento vanta una pareti appena imbiancate e finiture di qualità, tra cui porta blindata, videocitofono e infissi in legno con doppi vetri, per un eccellente isolamento termico e acustico. Il complesso residenziale è ben curato, con zone verdi e tre ingressi, due pedonali e uno carrabile. Inoltre, appena fuori dall’edificio, si trovano numerosi parcheggi gratuiti, perfetti per ospiti e familiari. Le spese condominiali sono di soli 600 euro all'anno, inclusa l’acqua, rendendo questa soluzione non solo accogliente, ma anche economicamente vantaggiosa. Gemonio è un piccolo gioiello immerso nel verde della provincia di Varese, con tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti: la stazione ferroviaria si trova a soli 3 minuti a piedi, mentre la splendida Laveno Mombello, con il suo affaccio sul Lago Maggiore, dista appena 4 km. Se cerchi un appartamento pronto da vivere, con comfort, praticità e una posizione strategica, questa è l’occasione per[…]

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