L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gemonio a 850.000 € (cod.648d576c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gemonio, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Varese) a 850.000 € per una superficie commerciale di 530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1603 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.402 €/m² e 1.571 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Gemonio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemonio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,05%).

•  Sito Istituzionale: Gemonio
•  Wikipedia: Gemonio
•  Mercato Immobiliare a Gemonio
•  Quotazioni OMI