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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gemonio a 105.000 € (cod.648a15ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gemonio, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.164 €/m² e
1.284 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gemonio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemonio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gemonio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile
In zona verde e tranquilla a Gemonio, nei pressi delle scuole e del centro sportivo, questo grazioso appartamento potrebbe essere la soluzione ideale per chi ama la quiete ma allo stesso tempo la comodità ai servizi principali. L'appartamento si trova in buono stato ed è subito abitabile. L'ingresso nel disimpegno, il soggiorno con uscita sul balcone, la cucina abitabile anch'essa con uscita sul balcone. il disimpegno notte con la camera matrimoniale il bagno e la cameretta/studio. Completa la proprietà le cantina e il box auto al piano terra. C'è la possibilità di parcheggiare una seconda macchina nell'area esterna condominiale. DA VEDERE !!! Rif. GE 105
