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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gemonio a 146.000 € (cod.64671a2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gemonio, la richiesta di 146.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
146.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
789 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.237 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gemonio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemonio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Varese
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Nel cuore del centro storico di Gemonio con affaccio sulla caratteristica piazza della Chiesa di San Rocco e Beata Vergine Addolorata proponiamo in vendita in complesso curato e che ha mantenuto le peculiarità del fascino dell'epoca una porzione di stabile composta da due appartamenti. Al primo piano con ingresso dalla piazza oppure dalla corte interna troviamo un ampio bilocale con cucina abitabile e luminosa, soggiorno con piccolo balcone e ampia terrazza, camera matrimoniale, disimpegno che sfrutta al meglio lo spazio con un capiente armadio e bagno con doccia. Ristrutturato completamente nelle pavimentazioni e negli impianti lo stesso offre le comodità contemporanee come il riscaldamento autonomo con caldaia in piccolo locale esterno, un sottoscala ad uso ripostiglio, una meravigliosa e fruibile terrazza di 30 mq che permette di godere nella bella stagione di vivere momenti di convivialità. Al secondo piano con ingresso dalla corte abbiamo il secondo appartamento che necessita di ristrutturazione e che si compone di cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale, disimpegno e bagno oltre a sottotetto Comodo ai principali servizi come posta, banca, scuole, centro commerciale, ospedale e ferrovia gli appartamenti hanno affaccio sulla piazza ed un'ottima esposizione, le metrature sono abbondanti tipiche delle case di un tempo, il riscaldamento è autonomo. Possibilità di acquisto inoltre di box singolo o di metratura superiore