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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gemonio a 99.000 € (cod.63c18178)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gemonio, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Andrea Bellorini) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1076 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.342 €/m² e
1.432 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gemonio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemonio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gemonio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
GEMONIO: , EP gl, nren, “197,12”. In complesso di sei unità edificato nell’anno 1950 appartamento trilocale, 70 mq. netti calpestabili, posto al piano rialzato e composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere e bagno; cantina e due box singoli al piano terra. Giardino assegnato di mq. 150. L’immobile è stato ristrutturato nel 1998 ed il complesso nell’anno 2023 ha usufruito delle agevolazioni inerenti il bonus del 110%. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, stufa a pellets, cappotto termico, serramenti in pvc e persiane in alluminio. Spese condominiali annue pari ad € 800. Per maggiori informazioni potete contattare l’ufficio di Laveno Mombello - Piazza Vittorio Veneto n. 8, 03321852689 oppure mobile 3471213855, o inviando una mail tramite l’indirizzo di posta elettronica a: andreabellorini@yahoo.it. Inoltre su nostro sito www.andreabellorini.it troverete tutte le offerte corredate da fotografie, planimetrie e descrizioni complete
