L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gemonio a 290.000 € (cod.639520b1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gemonio, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1380 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.406 €/m² e 1.601 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.860 €/m²) e per case semindipendenti (da 655 €/m² a 1.615 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Gemonio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemonio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,05%).

•  Sito Istituzionale: Gemonio
•  Wikipedia: Gemonio
•  Mercato Immobiliare a Gemonio
•  Quotazioni OMI