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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gazzada Schianno a 620.000 € (cod.65af5d37)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gazzada Schianno, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE ROSSINI) a 620.000 € per una superficie commerciale di 242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2561 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.934 €/m² e 2.157 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gazzada Schianno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gazzada Schianno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+15,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
620.000 €
Superficie:
242 m²
Prezzo al m²:
2561 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
D
Città:
Gazzada Schianno (VA)
Zona OMI:
D2 (PERIFERICA UNICA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 4 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE ROSSINI

IMMOBILIARE ROSSINI

Via Rossini, 16 - , Varese (VA)

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DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile

In una posizione riservata e silenziosa di via Campagnola a Gazzada Schianno, a ridosso del rinomato centro sportivo ''Bellavista Smashx3'' (dotato di piscina) , prende forma una residenza che interpreta l’abitare con carattere e raffinatezza. Questa villa si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati, dove ogni ambiente è stato pensato per offrire comfort autentico e un’eleganza concreta. L’ingresso introduce a un ampio soggiorno, luminoso e avvolgente, che dialoga naturalmente con l’esterno: da un lato il giardino curato con pergolato apribile, area relax e predisposizione per piccola piscina idromassaggio esterna, dall’altro un piacevole terrazzo, perfetto per momenti di quiete o convivialità. La cucina abitabile, firmata ''Il Mobile di Varese'', è un ambiente di grande personalità, completamente attrezzato e arricchito da una pratica dispensa a scomparsa. Il piano terra si completa con un bagno finestrato e un disimpegno armadiato su misura, mentre una scenografica scala in pietra accompagna al piano superiore, dove la zona notte esprime intimità e ordine: una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e balconcino privato, due ulteriori camere e un secondo bagno finestrato, oltre a una zona disimpegno interamente attrezzata con armadiature. Al piano interrato, la casa svela un’anima più versatile: un elegante locale hobby, un ulteriore bagno, lavanderia e accesso diretto all’ampio box con basculante elettrica. A rendere questa proprietà ancora più distintiva contribuiscono finiture di pregio, come il parquet in rovere piallato a listoni presente in tutta la casa, infissi in legno con doppio vetro e un evoluto impianto di climatizzazione che garantisce aria calda, fredda e deumidificazione in ogni stagione. Completano la proprietà un comodo doppio box e numerosi posti auto esterni. Una casa che non si limita a essere abitata, ma che si lascia vivere con naturalezza, offrendo spazi pensati per chi cerca qualcosa di autenticamente diverso

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