Negozio in vendita a Gazzada Schianno (cod.64ee79a7)

Posizione strategica, in zona ad forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale attualmente adibito a farmacia, già locato con contratto di affitto in essere. Il locale è situato al piano terra, con due ampie vetrine fronte strada, garantendo massima visibilità e accessibilità. Ottime condizioni interne, impianti a norma e layout perfettamente funzionale all’attività. Investire in questa opportunità permette di acquisire un immobile con una capacità di rendimento del 8,3% annuo lordo. Il contratto di locazione ha una durata di 6 anni rinnovabile tacitamente di altri 6 anni con prima scadenza al 2029. Il canone complessivo annuale è stabilito in 15.000€ oltre all’IVA ed è soggetto all’aggiornamento annuale nella misura del 75% dell’indice dei prezzi al consumo accertato da ISTAT. A Garanzia delle obbligazioni di contratto è stata depositato una cauzione pari a tre mensilità Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile sicuro, con locatario affidabile e attività essenziale già avviata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento