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Negozio in vendita a Gazzada Schianno (cod.6414a037)
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Mercato immobiliare a Gazzada Schianno
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negozio in vendita a Gazzada Schianno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI.A.VARESE DI CIBIN ORNELLA
DESCRIZIONE
Gazzada (VA): Terreno commerciale di 10.000 mq in vendita – occasione unica per investitori e operatori del settore Nel cuore della provincia di Varese, a Gazzada, proponiamo in vendita un terreno commerciale di 10.000 mq che rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera sviluppare nuovi progetti nel settore retail o direzionale. L’area si distingue per la posizione di assoluto pregio: fronte strada principale ad altissimo scorrimento veicolare e a pochi minuti dagli svincoli dell’autostrada A8, che collegano rapidamente Milano, Varese e la Svizzera. Caratteristiche principali Il lotto, completamente pianeggiante, consente la realizzazione di circa 1.500 mq coperti. Le soluzioni progettuali sono flessibili: è possibile sviluppare un unico piano terra con destinazione commerciale (no food) oppure optare per una struttura su due livelli, con suddivisione della superficie in più unità. Questa versatilità rende il terreno adatto sia a chi vuole creare un unico polo di riferimento, sia a chi intende proporre più spazi in locazione. Urbanizzazioni e servizi Le opere di urbanizzazione a carico della proprietà sono già state avviate e completate: marciapiede, pista ciclopedonale, parcheggi e pozzi perdenti per la raccolta delle acque sono già disponibili. Le principali utenze (acqua, fognatura, gas) si trovano al confine del lotto, con allacci a carico dell’acquirente. Un contesto in piena crescita L’area in cui si inserisce il terreno è caratterizzata da forte sviluppo commerciale. A pochi metri si trovano il supermercato Famila, palestre, bar, pasticcerie, negozi di arredamento, mercatini dell’usato e attività artigianali e direzionali. Questo tessuto economico garantisce un flusso costante di visitatori e una clientela variegata, creando le condizioni ideali per nuovi insediamenti. Il bacino d’utenza non si limita a Gazzada ma coinvolge anche i comuni di Castronno, Brunello e Buguggiate, generando un mercato in continua espansione. Un’occasione da non perdere I proprietari sono intenzionati a vend[…]
