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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavirate in zona Oltrona al Lago a 160.000 € (cod.662ededb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavirate in zona Oltrona al Lago, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1839 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.941 €/m² e
2.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA OLTRONA AL LAGO E GROPPELLO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.630 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 4.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Oltrona al Lago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltrona al Lago) è pari a
2.110 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
Invece i prezzi per la zona di Oltrona al Lago (+1,79%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavirate in zona Oltrona al Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alice Garavaglia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
TRILOCALE LUMINOSO CON BOX E POSTO AUTO Molte proprietà vengono vendute prima di arrivare qui, per vederle in anteprima seguici su Instagram @garavaglia_realestate Nel cuore del centro storico di Gavirate, all’interno di una caratteristica corte completamente ristrutturata nel 2008, proponiamo in vendita un accogliente appartamento trilocale posto al primo piano, raggiungibile tramite scala. L’ingresso, protetto da porta blindata, conduce direttamente alla zona giorno: un piacevole living open space con cucina a vista, caratterizzato dalla presenza di ben tre porte finestre. Le numerose aperture garantiscono un’ottima luminosità naturale durante la giornata e favoriscono un piacevole ricircolo dell’aria, rendendo l’ambiente arioso e confortevole. La zona notte è composta da una cameretta, ideale come stanza per bambini, studio o camera per gli ospiti, e da una spaziosa camera matrimoniale, particolarmente luminosa grazie alla presenza di due porte finestre. Completa l’abitazione un bagno recentemente rinnovato e dotato di finestra. L’appartamento è inoltre provvisto di aria condizionata, elemento che assicura un maggiore comfort nei mesi più caldi. A completare la proprietà troviamo un box e un posto auto, caratteristiche particolarmente apprezzabili e funzionali considerando la posizione nel centro storico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Gavirate, con i principali servizi comodamente raggiungibili, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di un contesto di corte. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. Contatto whatsapp +39 3485747459 E-mail: garvagliastudioimmobiliare@gmail.com
