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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavirate in zona Oltrona al Lago a 149.000 € (cod.662ecd71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavirate in zona Oltrona al Lago, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.728 €/m² e
2.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA OLTRONA AL LAGO E GROPPELLO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.495 €/m²) e per bivani (da 1.350 €/m² a 3.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Oltrona al Lago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltrona al Lago) è pari a
2.000 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
Invece i prezzi per la zona di Oltrona al Lago (+1,92%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavirate in zona Oltrona al Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FREEHOME
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione con cortile con riscaldamento autonomo con angolo cottura
A Groppello di Gavirate, a pochi minuti a piedi dalle rive del Lago di Varese, proponiamo in vendita un bilocale al primo piano con box auto privato, inserito nel Residence La Torretta, complesso residenziale di recente costruzione (2008/2009). LA POSIZIONE Il lago si vive ogni giorno, a piedi: passeggiate sul lungolago, pista ciclopedonale e spazi verdi della sponda raggiungibili senza prendere l'auto. Groppello è una zona tranquilla e residenziale, con i servizi di Gavirate a breve distanza e Varese comodamente raggiungibile. L'APPARTAMENTO Al primo piano, circa 48 mq calpestabili, così distribuiti: - soggiorno con angolo cottura - camera da letto - disimpegno - bagno - balcone Gli ambienti hanno soffitti alti: altezza media di 3,42 m, che arriva a 4,07 m nel punto più alto. Il risultato è uno spazio luminoso e arioso, raro in un bilocale. Riscaldamento autonomo a metano: gestisci in totale libertà consumi e temperature. IL BOX Al piano interrato c'è un'autorimessa privata di 26 mq, ampia per l'auto e utile come deposito per bici, kayak o attrezzatura da lago. IL COMPLESSO Residence curato con cortile e camminamenti condominiali, accesso pedonale da Via Leopardi e accesso carraio da Via Campagna. Impianti certificati. Spese condominiali contenute: circa 70 euro al mese. IDEALE PER - prima casa per single o coppia - seconda casa al lago - investimento a reddito, con affitto tradizionale o breve Prezzo: 149.000 euro Per informazioni e visite contattaci: saremo felici di accompagnarti a scoprire l'immobile
