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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavirate in zona Voltorre a 750.000 € (cod.662db098)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavirate in zona Voltorre, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Varese) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.853 €/m² e
2.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DELLA CIOCCA, V.DELLO SPORT, V.LUNGOLAGO, V.TOBAGI, V.GALVALIGI, COMPRENDE ...) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Voltorre.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Voltorre) è pari a
2.005 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
Invece i prezzi per la zona di Voltorre (+6,57%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavirate in zona Voltorre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage
Adagiata sulla prestigiosa e soleggiata collina di Gavirate, al termine di una riservata strada privata che ne garantisce l'assoluta quiete e l'assenza di qualsiasi traffico di passaggio, questa splendida villa singola rappresenta una rara sintesi di riservatezza, eleganza e funzionalità. Libera su quattro lati e posizionata come ultima dimora della via, la proprietà gode di un'esposizione solare invidiabile dall'alba al tramonto e di una vista aperta che abbraccia il verde circostante fino a cogliere lo specchio del Lago di Varese. Edificata negli anni ’80 con una visione architettonica incredibilmente attuale e ricercata, la residenza si distingue per lo sviluppo del suo spazio abitativo interamente su un unico livello: una scelta progettuale di grande comfort e praticità, dove il fascino rustico della pietra vera a vista sui prospetti dialoga armoniosamente con linee pulite e moderne. Varcata la soglia attraverso un suggestivo viale d'ingresso in beola posato a regola d'arte, l'abitazione si svela in un ampio e luminoso salone di rappresentanza, esposto a sud e proiettato verso il paesaggio. Questo ambiente si estende naturalmente all'esterno attraverso un caratteristico portico coperto e un curato giardino pianeggiante, creando una perfetta e fluida continuità tra gli interni e la natura circostante. La zona giorno si completa con una spaziosa cucina ben abitabile, ideale per la quotidianità familiare, un utile locale studio e un bagno di servizio riservato agli ospiti. L'altra ala della villa è dedicata alla riservata zona notte, concepita per offrire la massima indipendenza e tranquillità. Qui trovano spazio tre camere da letto dalle metrature particolarmente generose, servite da due bagni completi. Un'attenzione speciale merita la camera padronale d'angolo: esposta appositamente a sud come il salone principale, rappresenta l'apoteosi del vivere immersi nella luce e nell'abbraccio della natura fin dalle prime ore del mattino. A servizio della residenza, l'importante piano interrato offre volumi acce[…]
