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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavirate in zona Oltrona al Lago a 268.000 € (cod.66237d8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavirate Oltrona al Lago, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1374 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.795 €/m² e
2.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA OLTRONA AL LAGO E GROPPELLO) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.690 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voltorre, ma anche la zona di Oltrona al Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Oltrona al Lago) è pari a
1.895 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%), come per la zona di Oltrona al Lago (+2,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavirate in zona Oltrona al Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARANZINI GIACOMO
DESCRIZIONE
con giardino con garage con cantina con balcone
Oltrona al lago, grazioso villino a schiera con piscina condominiale. Questa nuova interssante proprietà immobiliare si dispone su tre livelli abitativi oltre ad un piano seminterrato dove trovamo l'ampia autorimessa. Al piano terreno l'ingresso avviene direttamente nel living con cucina a vista. Da qui l'accesso al bel giardino comune dotato di piscina. La location ideale per calde gionate estive! a questo livello un bagno completo. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore dove si collocano tre camere da letto, ciascuna con balcone, un bagno completo ed un funzionale ripostiglio. Salendo ancora di un livello ecco l'ampia mansarda con bagno ove creare la quarta camera da letto, un locale hobbies o palestra. Questa soluzione abitativa ben si adatta alle esigenze di coppie o famiglie alla ricerca di una location non banale in una zona tranquilla e comoda per il raggiungimento di tutti i servizi. La cittadina di gavirate, affacciata sulle sponde del lago di varese, offre quanto si possa immaginare a livello di servizi alla persona, attività sportive o plessi scolastici di ogni ordine e grado. La vicinanza con la rinomabile pista ciclabile che circonda completamente il lago di varese, offre spunti interessanti per rilassanti passeggiate nella natura. Chiama ora per non perdere questa nuova interessante proposta immobiliare! a210,89 kwh/m2 a
