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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavirate in zona Oltrona al Lago a 215.000 € (cod.66215b1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavirate in zona Oltrona al Lago, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2529 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.385 €/m² e
3.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA OLTRONA AL LAGO E GROPPELLO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.340 €/m²) e per trivani (da 1.415 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voltorre, ma anche la zona di Oltrona al Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltrona al Lago) è pari a
1.915 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,29%), come per la zona di Oltrona al Lago (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavirate in zona Oltrona al Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
E.D. IMMOBILIARE SNC- AFFILIATO TEMPOCASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con balcone di nuova costruzione
Tempocasa Gavirate propone in vendita, ad Oltrona al Lago, in contesto riservato, elegante trilocale di nuova costruzione in progettato per offrire elevati standard di comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie all'ingresso un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio e luminoso living con cucina a vista. Le grandi superfici vetrate permettono alla luce naturale di valorizzare gli ambienti durante tutto l'arco della giornata e consentono l'accesso diretto al giardino privato esterno. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è organizzata attraverso un ulteriore disimpegno e comprende due camere da letto, con affaccio sul giardino, oltre a un ampio bagno. Completa la proprietà un box privato con apertura automatizzata, con possibilità di realizzazione di un comodo soppalco. L'immobile si distingue per un'importante dotazione impiantistica e per soluzioni pensate per garantire comfort durante tutto l'anno. Tra le principali caratteristiche troviamo: * * Cappotto termico esterno da 14 cm, completo di rasatura con rete e finitura silossanica. * Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kWh * Impianto di climatizzazione e riscaldamento in pompa di calore DC Inverter, con soluzione canalizzabile * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore, per favorire il ricambio dell'aria e il comfort degli ambienti * Infissi esterni in PVC con triplo vetro e gas Argon * Zanzariere * Scaldacqua elettrico da 100 litri con Wi-Fi, ultra-sottile e multiposizione * Portoncino d'ingresso blindato Classe 3 antieffrazione * Apertura automatizzata del box * Vetrate sui balconi SOLO sui primi piani. * Predisposizioni e dotazioni per il sistema di sicurezza, con installazione a carico della ditta e canone a carico della proprietà Cosa aspetti? Chiamaci e fissa subito il tuo appuntamento! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI ! Ricordati quando ci chiami di com[…]
