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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavirate in zona Oltrona al Lago a 129.000 € (cod.65e1a834)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavirate in zona Oltrona al Lago, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2186 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.695 €/m² e
1.935 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA OLTRONA AL LAGO E GROPPELLO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.470 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Oltrona al Lago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltrona al Lago) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavirate in zona Oltrona al Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Bilocale completamente ristrutturato con splendida vista lago a pochi passi dal Lago di Varese In posizione privilegiata, a pochi metri dalle rive del Lago di Varese, proponiamo in vendita elegante bilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di un contesto condominiale immerso nella tranquillità. L'appartamento si compone di ingresso, luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, valorizzata da un balcone con magnifica vista panoramica sul lago, che regala scorci suggestivi e un'atmosfera unica in ogni stagione. Completano la zona giorno un pratico ripostiglio e il disimpegno che conduce alla zona notte. La camera da letto dispone anch'essa di balcone con incantevole vista lago, ideale per godere del panorama direttamente dal proprio ambiente più riservato. Il bagno è finestrato e rifinito con cura. Il condominio offre una caratteristica spiaggetta privata sul lago, perfetta per rilassarsi, prendere il sole o trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta a contatto con la natura. Al piano terra è inoltre presente un locale comune adibito a deposito. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di un posto auto condominiale, assegnato annualmente secondo regolamento interno. Ulteriore valore aggiunto: sono già state deliberate le opere di manutenzione straordinaria delle facciate condominiali e le relative spese saranno interamente sostenute dall'attuale proprietario, offrendo così un importante vantaggio economico all'acquirente. Si precisa infine che nelle spese condominiali sono comprese anche le spese di riscaldamento in quanto centralizzato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con il lago a pochi passi e una vista impareggiabile da ammirare ogni giorno
