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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavirate in zona Oltrona al Lago a 205.000 € (cod.65e18607)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavirate in zona Oltrona al Lago, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.497 €/m² e
2.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA OLTRONA AL LAGO E GROPPELLO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.470 €/m²) e per loft (da 1.935 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Oltrona al Lago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltrona al Lago) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavirate in zona Oltrona al Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FERRARO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Immerso nella tranquillità e nel verde di Gavirate e più precisamente nella frazione di Oltrona al Lago, a pochissimi minuti dalle sponde del lago e dai suggestivi percorsi naturalistici della zona, sorge un esclusivo e intimo contesto residenziale di sole sette unità, completamente ristrutturate a nuovo. In questo scenario privilegiato proponiamo in vendita un moderno appartamento situato al primo piano, progettato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. L'ingresso si apre direttamente su una luminosa e accogliente zona giorno con cucina open space, uno spazio ideale per i momenti di relax e convivialità in famiglia. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, una confortevole cameretta e un bagno rifinito con cura. Completa la proprietà un pratico box singolo. L'intero complesso è realizzato in lo standard più elevato attualmente disponibile sul mercato. Questo garantisce un isolamento termico e acustico d'eccellenza, impianti tecnologici di ultimissima generazione, riscaldamento ad aria e pannelli fotovoltaici dedicati a una gestione virtuosa ed efficiente dei consumi. Questa proposta rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza moderna, sostenibile e vicina ai principali servizi, senza rinunciare alla pace e alla bellezza del paesaggio circostante. Un’opportunità davvero unica per vivere il comfort del futuro in una delle zone più piacevoli e ricercate di Gavirate. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al n. 0331922071
