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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavirate in zona Voltorre a 520.000 € (cod.65dc5879)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavirate in zona Voltorre, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2476 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.959 €/m² e
2.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DELLA CIOCCA, V.DELLO SPORT, V.LUNGOLAGO, V.TOBAGI, V.GALVALIGI, COMPRENDE ...) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.765 €/m²) e per ville (da 1.490 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Voltorre.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Voltorre) è pari a
2.060 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavirate in zona Voltorre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CONTI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con balcone con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
A Gavirate, nella frazione di Voltorre, in vendita suggestiva villa indipendente con piacevole scorcio sul lago di Varese. La villa, caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti, si sviluppa su tre livelli: - Piano terra: ampio soggiorno openspace con elegante camino in marmo, spaziosa cucina con isola e bagno di servizio - Piano primo: due camere da letto matrimoniali di cui una con grazioso balconcino, camera singola e bagno con doccia - Piano interrato: pratica lavanderia, locale accessorio e cantina La villa è rifinita e dotata di: serramenti in legno doppio vetro, persiane in legno, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, antifurto e zanzariere. All’esterno la proprietà è circondata da un ampio giardino privato che ospita una piscina interrata e una spaziosa veranda climatizzata, facilmente accessibile sia dal giardino che dalla cucina. Completa la proprietà un box doppio in lunghezza con basculante elettrica. Gavirate – Villa con piscina in vendita – Informazioni Prezzo: € 520.000,00 Superficie - Villa: circa 190 mq - Veranda: circa 20 mq APE: E – 198,64 kwh/mq Riscaldamento: autonomo – caldaia con radiatori Gavirate – Villa con piscina in vendita – Posizione La villa è situata a Voltorre, caratteristica frazione di Gavirate affacciata sul Lago di Varese. La proprietà gode di una posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e la vicinanza ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono infatti presenti: scuole, supermercati, attività commerciali, farmacia e ristoranti, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Il centro di Gavirate dista circa 2 km, mentre la stazione ferroviaria di Gavirate, collegata con Varese e Milano, è raggiungibile in pochi minuti d’auto. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente il centro di Varese in circa 15 minuti d’auto e la vicina Svizzera. La vicinanza al Lago di Varese e alla rinomata pista ciclopedonale che ne percorre l’intero perimetro rappresenta un importante valore aggiunto pe[…]
