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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavirate in zona Voltorre a 650.000 € (cod.65cdbc57)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavirate in zona Voltorre, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1477 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DELLA CIOCCA, V.DELLO SPORT, V.LUNGOLAGO, V.TOBAGI, V.GALVALIGI, COMPRENDE ...) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.750 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Voltorre.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Voltorre) è pari a
2.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Voltorre (+9,05%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavirate in zona Voltorre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con terrazza con caminetto con mansarda con climatizzazione
Nel cuore della frazione di Voltorre, nel comune di Gavirate, proponiamo in vendita una villa indipendente edificata nel 2004, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi della zona. La posizione garantisce privacy e tranquillità, valorizzata da una piacevole vista aperta sul Monte Rosa e dalla vicinanza ai collegamenti verso Varese e il Lago di Varese. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 440 mq ed è stato progettato per offrire ambienti ampi e funzionali, adatti sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di ospiti. Gli spazi interni presentano finiture curate e una distribuzione pratica, con parquet presente nei principali ambienti abitativi e tetto a vista nella zona mansardata. L’ingresso principale conduce a un’ampia zona giorno composta da sala e soggiorno con camino, caratterizzati da una buona luminosità e da accesso diretto al piccolo terrazzo esterno affacciato sul giardino. La cucina è abitabile e separata. Sempre al piano terra trovano spazio due camere da letto climatizzate, di cui una con bagno en suite dotato di doccia, oltre a un secondo bagno con doccia. Gli ambienti sono rifiniti con serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere su tutte le finestre e grate di sicurezza al piano terra, oltre a porta d’ingresso blindata. Il primo piano ospita due ulteriori camere da letto, entrambe climatizzate e con pavimentazione in parquet, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio nel sottotetto. Gli spazi mansardati con travi a vista conferiscono continuità e comfort agli ambienti della zona notte. Al piano seminterrato si sviluppa una grande taverna con camino e cucina open space, ideale come spazio conviviale o area dedicata agli ospiti. Questo livello dispone inoltre di ingresso indipendente, una camera aggiuntiva, un bagno completo con vasca idromassaggio e doccia, locale lavanderia, studio, locale tecnico e accesso diretto al box doppio. Il giardino di circa 400 mq è ben curato e piantumato, con accesso si[…]
