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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavirate in zona Oltrona al Lago a 494.000 € (cod.65b0e0a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavirate Oltrona al Lago, la richiesta di 494.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
494.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2507 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.046 €/m² e
2.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA OLTRONA AL LAGO E GROPPELLO) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.430 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voltorre, mentre la zona di Oltrona al Lago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Oltrona al Lago, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.975 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavirate in zona Oltrona al Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione situata a Oltrona al Lago, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, a breve distanza dal Lago di Varese e comodamen
