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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavirate in zona Voltorre a 720.000 € (cod.65b0780e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavirate in zona Voltorre, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 720.000 € per una superficie commerciale di 254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2834 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.375 €/m² e 2.570 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DELLA CIOCCA, V.DELLO SPORT, V.LUNGOLAGO, V.TOBAGI, V.GALVALIGI, COMPRENDE ...) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Voltorre.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Voltorre, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.030 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
720.000 €
Superficie:
254 m²
Prezzo al m²:
2834 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gavirate (VA)
Zona OMI:
D1 (V.DELLA CIOCCA,V.DELLO SPORT,V.LUNGOLAGO,V.TOBAGI, V.GALVALIGI,COMPRENDE LOCALITA VOLTORRE)
Indirizzo:
Aggiornato:
mer 6 maggio 2026

PROPOSTO DA:

immobiliare Lonzar

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione

GAVIRATE : Voltorre in fase di totale e completa ristrutturazione vendesi villa singola composta da due appartamenti completamente indipendenti. Al piano terra l’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile aperta sull’ ampio soggiorno, (gli […]

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