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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavirate a 310.000 € (cod.657277cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gavirate, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.554 €/m² e
1.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DELLA CIOCCA, V.DELLO SPORT, V.LUNGOLAGO, V.TOBAGI, V.GALVALIGI, COMPRENDE ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voltorre.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavirate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA
VIA MARTIRI PATRIOTI, 31, Malnate (VA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
A Gavirate, in una delle zone più suggestive a ridosso del Lago di Varese, proponiamo in vendita un appartamento con giardino privato, situato in un elegante e riservato residence dotato di piscina condominiale. La posizione è ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, a pochi metri dalla pista ciclabile e dal lungolago, ma con tutti i principali servizi a portata di mano. Il centro di Gavirate è facilmente raggiungibile in pochi minuti, mentre la città di Varese e l’ingresso autostradale di Azzate-Buguggiate distano meno di 10 km. Inserito in un complesso residenziale ben curato, circondato da un parco condominiale di circa 3.000 metri quadrati, l’appartamento si sviluppa su due livelli abitativi per una superficie complessiva di circa 120 metri quadrati. Al piano terra si accede a un ampio soggiorno luminoso con affaccio diretto sul giardino centrale, segue una cucina abitabile con accesso al portico e con un pratico ripostiglio. A servizio del piano vi è un bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto: due di queste sono matrimoniali e una è dotata di balcone con vista sulla piscina. Al piano superiore è presente un secondo bagno con doccia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie ad una recente ristrutturazione, ed è pronto per essere abitato. Completano la proprietà un giardino privato, due box auto singoli e finiture di qualità, come i serramenti in legno con doppio vetro e l’impianto di aria condizionata. Le spese condominiali ammontano a circa 2.200 euro annui
