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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavirate in zona Oltrona al Lago a 195.000 € (cod.6550985e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gavirate in zona Oltrona al Lago, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA OLTRONA AL LAGO E GROPPELLO) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.115 €/m²) e per quadrivani (da 1.105 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltrona al Lago) è pari a
1.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavirate in zona Oltrona al Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
A Gavirate, nella tranquilla e ricercata località di Oltrona al Lago, nasce un nuovo complesso residenziale moderno ed esclusivo composto da sole 7 unità abitative. La struttura, progettata con particolare attenzione alla qualità abitativa e al risparmio energetico, propone trilocali e quadrilocali distribuiti tra piano terra e primo piano, ideali sia per famiglie che per chi cerca comfort, privacy e uno stile di vita a misura d’uomo. Ogni unità è caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben proporzionati e soluzioni architettoniche contemporanee. Il complesso verrà realizzato in lo standard più elevato attualmente disponibile: – Impianti tecnologici di ultima generazione – Elevato isolamento termico e acustico – Riscaldamento ad aria – Pannelli fotovoltaici per una gestione efficiente dei consumi La posizione privilegiata, a pochi minuti dal lago, dai percorsi naturalistici e dai principali servizi, rende questa proposta la scelta ideale per chi desidera una residenza moderna, efficiente e inserita in un contesto verde e tranquillo. Un’opportunità unica per vivere il comfort del futuro in una delle zone più piacevoli di Gavirate. Per ulteriori informazioni o prenotare una visita in loco non esitate a cotattarci
