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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavirate in zona Oltrona al Lago a 495.000 € (cod.65293565)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavirate Oltrona al Lago, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da studio stoppa) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
2.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA OLTRONA AL LAGO E GROPPELLO) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.565 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Oltrona al Lago.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Oltrona al Lago) è pari a
2.000 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
Invece i prezzi per la zona di Oltrona al Lago (+12,99%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavirate in zona Oltrona al Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Gavirate (VA) - fraz. di Groppello - Villa indipendente primi '900 ristrutturata di mq. 300 circa disposta su n. 3 livelli + gradevole veranda affacciata su giardino privato di circa 1.500 mq. ed annessa ampia cantina di circa 35 mq. e n. 3 box auto. Al piano terreno ampio salone con bagno ospiti, cucina abitabile e zona pranzo. una splendida scala circolare collega al 1° piano con n. 3 camere, studio, n. 2 bagni e n. 2 balconi. La scala prosegue al piano mansarda dove troviamo n. 2 ampie camere da letto ed un ulteriore bagno. La villa si trova in una posizione molto comoda per raggiungere in dieci minuti l'ingresso dell'Autostrada dei Laghi. Dall'uscita pedonale camminando in meno di 5 minuti si è sulla ciclopedonale del Lago di Varese ed in vicinanza di un parco giochi. La sponda lombarda del Lago Maggiore, Laveno, si raggiunge in 15 minuti ed il confine svizzero in 30 minuti. Grazie alla posizione strategica si presta anche quale ottimo investimento per locazioni turistiche a breve e lungo termine. Per informazioni studio Stoppa
