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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gavirate a 125.000 € (cod.64fad02e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gavirate, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.706 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Oltrona al Lago.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gavirate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Gavirate, affacciato su Piazza XX Settembre, proponiamo in vendita un appartamento bilocale in posizione comoda e centrale, a pochi passi dai principali servizi e dal lungolago. Situato al primo piano di una corte ben tenuta, l’immobile si presenta in buone condizioni e si sviluppa su 60 mq. È composto da zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia. I soffitti alti con travi a vista e la doppia esposizione, sulla corte interna e sulla piazza, conferiscono all’appartamento una piacevole luminosità. Dotato di riscaldamento autonomo, serramenti in legno con doppi vetri e porta blindata. L’appartamento non dispone di posto auto, ma i residenti della zona possono richiedere un pass annuale per la sosta nei parcheggi bianchi (circa 100 euro l’anno). Le spese condominiali sono esigue, poco più di 50 euro mensili. L’immobile rimane disponibile alla vendita come uso investimento, con contratto di affitto 4+4 attualmente in essere, la cui prima scadenza è prevista per dicembre 2029. Una soluzione ideale sia per chi cerca un’abitazione funzionale nel centro di Gavirate, sia per chi desidera un investimento sicuro con reddito già garantito
