Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavirate in zona Oltrona al Lago a 285.000 € (cod.649c2b87)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavirate Oltrona al Lago, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1383 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.616 €/m² e 1.757 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA OLTRONA AL LAGO E GROPPELLO) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 1.990 €/m²) e per case semindipendenti (da 825 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voltorre, mentre la zona di Oltrona al Lago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Oltrona al Lago, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.655 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-13,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
206 m²
Prezzo al m²:
1383 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Gavirate (VA)
Zona OMI:
D2 (LOCALITA OLTRONA AL LAGO E GROPPELLO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX Alliance

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con climatizzazione

VARESE - GAVIRATE Proponiamo in vendita casa semindipendente libera su tre lati con giardinetto privato. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è disposto su più livelli; Al piano terra troviamo un'ampia zona living con cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio e servizi, al primo piano mansardato troviamo un'ampia camera da letto matrimoniale di 40 mq e un bagno completo di vasca, al piano seminterrato veniamo accolti da un'ampia taverna completa di servizi e accesso diretto al box. L'immobile è completo di impianto di condizionamento e split di aria condizionata, il riscaldamento è autonomo

  • bancadellecase.it
  • case24.it
  • oikia.it
  • wikicasa.it