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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavirate in zona Voltorre a 395.000 € (cod.646ade93)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gavirate in zona Voltorre, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.DELLA CIOCCA, V.DELLO SPORT, V.LUNGOLAGO, V.TOBAGI, V.GALVALIGI, COMPRENDE ...) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 755 €/m² a 1.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Voltorre.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Voltorre, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.765 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EFFECI S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con balcone con cantina di recente costruzione con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In zona alta e tranquilla di Gavirate, nella frazione di Voltorre, proponiamo in vendita una casa indipendente con parziale vista lago, immersa in un ampio giardino pianeggiante di circa 1.900 mq. La proprietà, risalente agli anni ’70 ma abitabile da subito, è composta da due appartamenti distinti, uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi con ingressi indipendenti, offrendo così una soluzione ideale per famiglie numerose o due nuclei familiari. Al piano terra troviamo un appartamento con ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, lavanderia, piccola cantina, locale caldaia e box singolo. Tramite scala interna o con accesso separato dall’esterno si raggiunge il piano primo, composto da ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo con balcone da cui si gode una suggestiva vista lago, tre camere da letto, due bagni e accesso al sottotetto tramite comoda scala interna. Il giardino, perfettamente sfruttabile e ricco di privacy, ospita due casette utilizzabili come ricovero attrezzi o casetta hobby. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione installata nel 2023, impianto elettrico rifatto e certificato nel 2018, addolcitore e serramenti in legno con vetro singolo. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi interni ed esterni, e la comodità di vivere a pochi minuti dal centro e dai principali servizi
