Negozio in vendita a Gavirate a 790.000 € (cod.646a48ff)

con terrazza con balcone con cortile con angolo cottura

In posizione strategica, a brevissima distanza dal lungolago di Gavirate e direttamente affacciata sulla strada provinciale ad altissimo transito veicolare e sulla pista ciclopedonale del lago di Varese, proponiamo in vendita un'intera proprietà composta da due capannoni industriali e un’abitazione sovrastante con splendida vista lago. L’intero complesso, sviluppato su una superficie coperta di circa 980 mq, è racchiuso in un unico corpo edilizio e si completa con un’area esterna di circa 2.000 mq. I due capannoni, comunicanti tra loro, misurano rispettivamente 330 mq e 400 mq. L’abitazione, di circa 240 mq totali, si sviluppa su più livelli: · Piano terra: ingresso indipendente, locale lavanderia/caldaia; · Primo piano: disimpegno, ampio soggiorno, saletta da pranzo, cucinotto, balconata con vista panoramica, tre camere da letto (di cui una con balcone) e bagno; · Secondo piano: ampio sottotetto. Le finiture risalgono all’epoca della costruzione, ad eccezione degli infissi, sostituiti con serramenti in alluminio a doppio vetro. Questa proprietà rappresenta un’opportunità particolarmente interessante grazie alla destinazione urbanistica dell’area, che consente il cambio d’uso in: · attività commerciali (anche media superficie di vendita fino a 600 mq); · attività para commerciali; · somministrazione di alimenti e bevande; · depositi; · funzioni direzionali e terziarie; · autorimesse; · centri sportivi, ricreativi, culturali, sociali, cliniche e molto altro. Una soluzione ideale per chi desidera investire in una posizione di alta visibilità e con ampie possibilità di sviluppo