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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavirate a 430.000 € (cod.646a486c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gavirate, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Muscogiuri Immobiliare - VareseCase.it) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1530 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.711 €/m² e
1.964 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gavirate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavirate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voltorre.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavirate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Muscogiuri Immobiliare - VareseCase.it
Via Orrigoni, 15, Varese (VA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
A Gavirate, in una zona senza traffico, verde, ben esposta al sole, abbastanza vicina alla stazione e alle grandi vie di comunicazione, propongo in ACQUISTO una bella villa singola, con giardino/cortile, già divisa in due appartamenti distinti e separati. E’ quindi ideale sia per un grosso nucleo familiare tipo nonni, figli, nipoti o per una famiglia tradizionale che può utilizzare la villa nella sua completezza. La distribuzione degli spazi è la seguente: PIANO TERRA – giardino/cortile che circonda tutta la villa con una superficie di circa 550 mq., box doppio in larghezza (oltre a numerosi posti auto nel cortile), portico d’ingresso, bel soggiorno con caminetto, tinello/pranzo con cucinino, due ampie camere da letto, bagno con vasca, ripostiglio sottoscala, locale caldaia (comune alle due unità abitative), bagnetto di servizio; PIANO PRIMO (collegato tramite scala interna condivisa tra le due unità) – PIANO PRIMO – ampio soggiorno/pranzo con caminetto e terrazzo, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia, bagno di servizio, grossa camera matrimoniale; completa il tutto un capiente solaio in comune tra le due unità immobiliari collegato sempre dalla scala interna. La villa, realizzata nei primi anni ’70 è sempre stata ben mantenuta ed è stata ristrutturata inizialmente nella metà degli anni’90 e una seconda volta all’inizio degli anni ’10; la caldaia è già condensazione, il tetto è praticamente nuovo, le facciate sono state rifatte, i serramenti sono in ottimo stato e sono in douglas doppio vetro, gli impianti sono a norma, completamente asciutta e salubre. In pratica questo immobile può essere abitato sin da subito senza necessità di effettuare lavori di ristrutturazione. Classe G. Giardino ben piantumato e, come si suol dire, a misura d’uomo. A mio parere un gran bell’immobile con costi di gestione contenuti e con un buon rapporto qualità/prezzo. € 430.000 MUSCOGIURI IMMOBILIARE – VARESECASE. IT – Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento CHIAMA il n[…]
